La société

KEYSTONE
PARTNERS

Keystone Partners est la société dédiée aux investisseurs grands comptes européens.

Keystone Partners s’adresse aux investisseurs résidant hors des Etats-Unis et qui veulent bénéficier de ce marché prospère.

La société propose 3 formules d’investissements selon vos besoins :

Votre Projet :

Notre équipe d’expert créé un projet totalement unique selon vos volontés. Vous souhaitez investir en Arizona ou dans les rocheuses, vous voulez bénéficiez d’une rentabilité immédiate ou vous souhaitez investir dans un projet à plus-value importante à la revente. Nos experts vous construisent des solutions sur mesure.

L’investissement locatif :

L’équipe Keystone Partners sélectionne pour vous un portefeuille de biens immobiliers à fort potentiel et s’occupe de toutes les démarches administratives. Une rentabilité mensuelle immédiate, un investissement amorti à moyen terme (entre 3 et 6 ans) et une plus-value importante à la revente.

Le fond d’investissement :

Votre investissement est rémunéré par l’activité immobilière de Keystone Partners sur un projet d’envergure bénéficiant de la croissance rapide du marché de l’immobilier. Le taux de rentabilité est contractualisé annuellement (selon nos performances).

Keystone Partners :
un acteur du renouveau

Fort de son savoir-faire, Kesytone Partners évolue et se lance dans des projets de construction immobilière d’envergure.

Notre méthode

La société Keystone Partners vous propose des investissements avec un taux de rentabilité annuel moyen d’environ 10% (hors plus-value de revente finale). Découvrez notre méthode pour obtenir ces taux.

1. Personnalisation :

Même si nous possédons de nombreux biens disponibles, nous avons la capacités de créer des projets immobiliers totalement personnalisés dans n’importe quelle ville des Etats-Unis et sur n’importe quel format de biens immobiliers.

2. Des taux réalistes :

nous aimons la transparence et n’aimons pas les mauvaises surprises. Ainsi, nous annonçons des taux de rentabilité moins attractifs que certains acteurs concurrents.

Pourquoi ?
Tout simplement parce que nous préférons prévoir l’imprévisible et provisionner des frais possibles de rénovation, de loyers impayés,…Etc.
Ainsi la seule surprise que vous pourrez avoir est une bonne surprise.

3. Des biens sélectionnés :

nous cherchons les biens qui vous permettront de faire la meilleure plus-value à la revente. Car même si la rentabilité annuelle locative est très intéressante, nous le savons bien dans le monde de l’immobilier les meilleures perspectives de gains se font à la revente.

La crise n’est pas une menace mais belle bien une opportunité pour un investisseur 

Sans reprendre les mots de Warren Buffet, tout investisseur est bien conscient que le meilleur moment pour acheter/investir est quand les prix sont bas.
Keystone Partners est à l’affut de ces villes qui subissent des crises financières et qui restent cependant des villes attractives. 

Aujourd’hui, l’équipe œuvre principalement sur Détroit et Miami et ne cesse de développer de nouveaux projets sur tout le territoire.

La sélection des biens : être sur place

La reprise ne s’opère pas de manière uniforme dans une ville, bien évidement. C’est pourquoi nos équipes sont basées sur place. En parcourant ces villes, nos experts sont les mieux placés pour dénicher et comprendre quels sont les quartiers qui vont bénéficier des meilleurs de taux de croissance et quels sont les projets immobiliers à plus fort potentiels. Qui ne connait pas, ces vieux quartiers en France, délaissés par les CSP+ qui se « bobotissent » du jour au lendemain, faisant grimper les prix. C’est bien le leitmotiv de de Keystone Partners : vous proposer ces biens à très fort potentiel.

Le Programme Section 8

Un programme qui garantit les loyers impayés pour les logements modestes. Notre équipe connait tous les rouages de ce plan et permet aujourd’hui à Keystone Partners de proposer une offre à 80% éligible à ce plan. Un programme qui diminue drastiquement les risques d’investissements et les freins dans votre projet financier sur le sol américain.

La construction

Keystone Partners participe de manière pro-active dans la reconstruction des villes avec des projets de construction neufs. Villa, résidence, building, loft, notre savoir et faire et notre quête de l’excellence font de nous un partenaire de choix.

La rénovation

Bien entendu, la plupart des biens acquis par Keystone Partners sont en mauvaise état. Nous maîtrisons et sommes spécialistes dans la rénovation. Pas moins de 1500 villas et 500 buildings ont ainsi été totalement réhabilités par nos services et notre équipe.

Le marché locatif

Encore une fois, rien à faire de votre côté, c’est l’équipe qui est en charge de trouver des locataires et de s’acquitter des démarches locatives. Faites confiance à notre équipe pour trouver des locataires sérieux et avec des garanties.

Une solution « Clé en main »

Notre équipe francophone est toujours disponible, très réactive, elle vous accompagne tout au long
du projet. Elle répondra à toutes vos questions et vous accompagnera dans toutes vos démarches.

Notre équipe s’occupe de tout :

L’expertise

Avec nos 10 ans d’expertise sur ce marché, notre équipe est spécialisée sur toutes les problématiques de fiscalité USA/Europe et sera disponible pour vous expliquer tous les avantages et les opportunités dans l’investissement sur le sol américain.
N’hésitez pas à nous contacter.

Un service personnalisé de gestion et d’entretien des biens.

Notre équipe s’occupe de la gestion de vos biens et de leur entretien. Ainsi, vous vous occupez de rien. Notre équipe vous informe des avancées de votre investissement et des différentes actions à entreprendre. Des services gérées entièrement par nos équipes sur place :

Sélection des locataires

Processus de demande : vérification des antécédents, historique du locataire, casier judiciaire, etc., identification.

Accompagnement complet de l’installation du locataire dans une nouvelle propriété

Inspections de propriété: inspections de routine, rapports et conseils

Maintenance régulière pour assurer la qualité de nos propriétés.

NOS VALEURS

Expertise

Notre équipe est spécialisée dans la gestion de biens immobiliers à destination des clients étrangers et aux relations longues distances.

Valorisation

Représentant les intérêts personnels de chaque investisseur en œuvrant dans une dynamique collective pour maximiser les retours sur investissement. « La ville » est un de nos clients.

Excellence

Servir nos clients avec des prestations de qualité, un service unique et une attention du moindre détail.

Exactitude

De nos taux de rentabilité à nos services, nous privilégions le « parler-vrai »
– fiabilité
– responsabilité
– la réactivité
– suivi
– intégrité

Conciergerie

Keystone Partners vous propose une conciergerie selon votre investissement, pour vous rendre les choses encore plus simple. Simulez votre investissement et découvrez vos avantages.

Exemple d’investissement

Monsieur G. nous a confié un investissement de $ 680 000 en janvier 2018. Fin janvier, il a opté pour un investissement locatif.

Il a acquis :
6 villas de 5 chambres
1 building de 14 units

Rentabilité détaillée

300 000 € INVESTIS POUR 7 MAISONS

ENCAISSEMENTS :

50 400 € ENCAISSÉS ANNUELS

DÉCAISSEMENTS :

GESTION :

6 000 €

LOYERS IMPAYÉS :

3 000 €

FRAIS :

4 300 €

BÉNÉFICE ANNUEL :

37 100 €

RENTABILITÉ :

12,5 % ENV

IMPÔT :

3 710 €

Rentabilité après impôts :

11,13 %

Son investissement sera amorti au bout de 3,8 ans Et au rythme de la croissance
des prix immobiliers, il peut espérer une plus-value à la revente de $200 000