Immobilier : il y a encore de bons investissements à faire à Detroit

Immobilier : il y a encore de bons investissements à faire à Detroit

Est-ce que Détroit est encore une ville où les placements immobiliers sont intéressants ? Pour le savoir, nous sommes partis à la rencontre de Franck Nogues, spécialiste des placements immobiliers et fondateur de Immo-US. Depuis quand Detroit est devenu un bon placement immobilier ? Quel a été le déclencheur ?…

Lire la suite
Detroit : une ville pour les investisseurs qui n’ont pas froid aux yeux

Detroit : une ville pour les investisseurs qui n’ont pas froid aux yeux

Obtenir une rentabilité locative supérieure à 10 % net est possible dans cette ville du Michigan (Etats-Unis) en pleine renaissance. Mais les chausse-trappes sont nombreuses. Berceau de l’industrie automobile aux Etats-Unis, la plus grande ville du Michigan a connu son heure de gloire dans la première partie du XXe siècle, quand Ford,…

Lire la suite
Détroit, la ville qui ouvre l’appétit des investisseurs immobiliers

Détroit, la ville qui ouvre l’appétit des investisseurs immobiliers

EN IMAGES - Elle a connu la faillite et la décrépitude, mais la capitale de l’automobile américaine est en plein redressement. Et attire désormais les investisseurs, petits et gros, alléchés par des prix très bas. Un pari gagnant ? Elle a été la ville des pionniers de l’automobile, celle où Henry…

Lire la suite
Investir dans le private equity : c’est risqué mais les rendements sont alléchants

Investir dans le private equity : c’est risqué mais les rendements sont alléchants

Peu connues des particuliers, les solutions pour investir dans une société non cotée sont pourtant nombreuses et à la portée de tous les budgets. S'engager dans cette voie n'est pas sans risque, mais peut rapporter gros.L'investissement en sociétés non cotées, ou Private Equity, permet d'accéder à de petites sociétés, souvent…

Lire la suite
Investir dans l’immobilier aux USA – Quelles implications fiscales ?

Investir dans l’immobilier aux USA – Quelles implications fiscales ?

Voici quelques considérations fiscales concernant l’acquisition de biens immobiliers aux Etats-Unis si vous êtes un investisseur étranger...La fiscalité américaine suit des règles différentes de la fiscalité française. L'acquisition d'un bien par un non-résident peut se faire soit en propre (en tant que particulier) soit via une structure ad hoc, avec…

Lire la suite
Immobilier aux Etats-Unis : est-il encore intéressant d’investir ?

Immobilier aux Etats-Unis : est-il encore intéressant d’investir ?

Immobilier aux Etats-Unis Lorsque j'ai commencé à investir dans l'immobilier aux Etats-Unis en 2011, je n'avais aucune idée de l'évolution future des prix des maisons, de l'euro dollar ou encore de...La reprise du marché immobilier américain après son point bas en 2008, immédiatement après la crise des subprimes, pourrait faire croire…

Lire la suite
Faut-il investir dans l’immobilier aux Etats-Unis ?

Faut-il investir dans l’immobilier aux Etats-Unis ?

Lorsque je parle à mon entourage de mes investissements immobiliers aux Etats-Unis, j'ai souvent beaucoup de questions car cet investissement sort un peu des sentiers battus. Il est très rentable et pourtant, peu de Français l'envisagent sérieusement...L’investissement immobilier aux Etats-Unis est un placement très rentable, même s’il nécessite d’être épaulé…

Lire la suite
Quelles différences entre les marchés cotés et le non-coté ?

Quelles différences entre les marchés cotés et le non-coté ?

Certains investisseurs à la recherche de défiscalisation ou de rendements plus élevés que ceux offerts par les marchés financiers classiques (actions et obligations) s'intéressent au domaine du private equity, également désigné sous le terme de « capital-investissement ».L’investissement en non-côté, ou Private Equity, offre potentiellement de belles perspectives de plus-values.…

Lire la suite
Détroit, nouvel eldorado des branchés

Détroit, nouvel eldorado des branchés

La ville de Détroit a longtemps été affublée des pires surnoms comme « la tête d’affiche de la décadence urbaine ». Thibaut Sardier dégaine ses cartes pour nous emmener dans cette ville des États-Unis. Ville en faillite en 2013, elle est aujourd’hui un endroit très branché qui attire les hipsters…

Lire la suite
Lorsque les starts-up reviennent à Détroit

Lorsque les starts-up reviennent à Détroit

Après une crise d'une ampleur sans précédent, Détroit sort la tête de l’eau et tente de redéfinir son identité en se focalisant sur l’innovation technologique.Après des années de crise, Detroit est en train de devenir une terre d'accueil pour les entreprises et particulièrement pour les startup. La ville ouvre en…

Lire la suite
Investissement locatif : le rêve américain

Investissement locatif : le rêve américain

Acheter un bien immobilier pour le louer aux Etats-Unis est plus rentable qu’en France.Les prix de l'immobilier aux États-Unis sont devenus très attractifs depuis la crise de 2008. Ils ont favorisé l'investissement locatif, devenu bien plus rentable qu'en France. Les revenus nets varient entre 8 et 12% pour des montants…

Lire la suite
Où investir aux USA dans l’immobilier ? Un logement à l’étranger

Où investir aux USA dans l’immobilier ? Un logement à l’étranger

1,1 %, c’est la part des ménages propriétaires d’un logement à l’étranger que cela soit en résidence secondaire ou en investissement locatif selon l’Insee.C'est le moment d'investir dans un bien immobilier locatif aux États-Unis. Mais avant tout, il faut connaître sur tous les plans, aussi bien réglementaires que financiers, les…

Lire la suite
FAUT-IL INVESTIR DANS L’IMMOBILIER À L’ÉTRANGER ?

FAUT-IL INVESTIR DANS L’IMMOBILIER À L’ÉTRANGER ?

Des classements sont régulièrement publiés sur le sujet : où donc investir dans l’immobilier à l’étranger ? En tête de liste, des destinations qui font bien souvent rêver. Sur le podium des classements parus en ce début d’année on trouve par exemple l’Ile Maurice, la Thaïlande ou encore, plus près…

Lire la suite
Immobilier : investir aux Etats-Unis plus rentable qu’investir en France ?

Immobilier : investir aux Etats-Unis plus rentable qu’investir en France ?

En s'appuyant sur un exemple chiffré, Victor Pagès, fondateur de My US Investment, détaille le processus de déclaration de revenus fonciers générés aux Etats-Unis qui, grâce à la convention fiscale bilatérale franco-américaine, offre, dit-il, une rentabilité nette - après impôts - deux fois supérieure aux Etats-Unis. Explication.La rentabilité d’un investissement…

Lire la suite
Etats-Unis : le rêve américain à portée de portefeuille

Etats-Unis : le rêve américain à portée de portefeuille

Detroit (Michigan), maison de 155 m2, rénovée et déjà louée. Prix de vente : 44.159 €, loyer annuel de 7.642 €, rentabilité nette, avant impôts, de 11,38 %. Memphis (Tennessee), demeure de 151 m2 idéalement située et rénovée, en vente à 96.757 €, loyer annuel de 11.723 €, rentabilité nette…

Lire la suite